Tuinhuis plat dak afdichten: Met deze handleiding maak je je dak dicht!

Tuinhuis platte daken zijn typisch voor de extra gebouwen op het terrein: want zo nemen de tuinhuizen, garages, carports, sauna's en dergelijke geen onnodige zichtbaarheid of licht weg van het hoofdgebouw.

Plat dak afdichten – Deze redenen spreken ervoor!

De uitdaging van een plat dak ligt in de platte natuur van het dak: Om zijn functie te vervullen, moet het volledig waterdicht zijn. Anders dreigt vooral de schade door vocht van boven (zoals regen, hagel, sneeuw), die door de van nul graden neigende helling van het plat dak natuurlijk langer op het dak blijft liggen (risico: stilstaand water), wat kan leiden tot duurzame schade: Ten eerste aan de dakbedekking, de dakconstructie en de bouwkundige staat van het gebouw, en ten tweede aan jou als gebruiker en bewoner van de ruimte onder het platte dak. Want vochtige bouwmaterialen bevorderen schimmelgroei, en schimmel is schadelijk voor je gezondheid.

Het plat dak afdichten kan met een geschikte dakbedekking, die ook wel de afdichting wordt genoemd. We leggen je alles uit over het plat dak afdichten met bewezen afdichtingsmaterialen en volgens beproefde methoden. Je krijgt ook waardevolle tips voor het afdichten van je plat dak en een concrete stapsgewijze handleiding om het plat dak zelf af te dichten.

Plat dak afdichting – Deze materialen en methoden zijn er!

Voor het afdichten van een plat dak hebben vier materialen zich bewezen, waarvan het gebruik en de applicatie de bijbehorende afdichtingsmethoden bepalen. De vier afdichtingsmaterialen zijn:

• Dakbedekking

• Bitumen (vloeibaar of als zogenaamde lasplaten)

• EPDM (als folie of zeil)

• Vloeibare kunststof

Waarom EPDM-folie bijzonder geschikt is voor plat dakafdichting

Niet voor niets groeit de belangstelling voor het materiaal EPDM: Een zogenaamde foliedak van EPDM-folie heeft een zeer hoge weersbestendigheid (waterdicht, UV-bestendig, vorst- en hittebestendig) en een relatief lange levensduur (tot 50 jaar). Bovendien heeft de EPDM-folie geen extra oppervlaktebescherming nodig.

Voordeel is ook de flexibiliteit die EPDM-folie biedt bij het aanbrengen op het platte dak: je kunt EPDM-folie kopen in rollen of als (deels zelfklevende) zeilen, bijvoorbeeld ook in onze webshop in talloze verschillende maten, en het vervolgens aanbrengen.

Onze tip: Bij de aankoop van een EPDM-platte dakbedekking kun je beter wat ruimere maten kopen en dus twee tot drie vierkante meter extra nemen dan je werkelijk nodig hebt. De reden hiervoor is dat het materiaal tot 300% elastisch is en merkbaar reageert op temperatuurschommelingen.

Met EPDM-platte dakafdichtingen kun je zowel de afsluiting van een platte dakafdichting (ook inclusief isolatielaag van EPS) als de dichte ondergrond voor een groendak realiseren. Tenslotte moet de lage prijs van de EPDM-folie-afdichting als voordeel worden genoemd.

Tuinhuis plat dak afdichten: Deze duurzaamheid hebben de materialen!

In principe geldt voor het afdichten van een plat dak van een tuinhuis de volgende richtlijn: Ongeveer elke 15 tot 20 jaar, bij zichtbare schade:

• Aan de afdichting

• En/of vochtbeschadigingen aan/in het gebouw

Moet de plat dakafdichting opnieuw worden aangebracht. Hierbij kan een tuinhuisafdichting met EPDM-folie worden uitgesloten, omdat deze tot 50 jaar waterdicht blijft. Dakbedekking en bitumen hebben een levensduur van 15 tot 25 jaar.

Plat dakafdichtingen: Waarom een helling zinvol is!

De helling van een plat dak komt voort uit de schuinte, waarbij een dakhelling van nul graden (waterpas) overeenkomt met een helling van nul procent en een dakhelling van 90 graden (verticaal) overeenkomt met een helling van 100 procent. In de praktijk heeft elk plat dak een geringe helling, zodat het water goed kan wegstromen.

De minimale en maximale helling worden in de richtlijnen voor platte daken geregeld en liggen volgens de normen tussen 1,1 graden (= 2 procent) en 25 graden (= 44 procent). De norm DIN 18531 beveelt een minimum dakhelling van 5 graden (2,9 procent) aan.

De afwatering volgens de voorschriften zou bij een plat dak altijd op twee punten en op twee manieren moeten plaatsvinden (norm EN DIN 12056-3), waarbij beide methoden moeten werken dankzij de helling en de zwaartekracht.

Plat dak zelf afdichten met EPDM-folie – zo doe je het goed! (een DIY-handleiding)

De volgende stap-voor-staphandleiding beschrijft de werkwijze voor het afdichten van een plat dak met een EPDM-folie, die je bijvoorbeeld ruim voldoende passend bij de oppervlakte van je platte dak hebt gekocht als een zogenaamde EPDM-dakset.

Een dergelijke dakset uit onze online winkel bevat al de op maat gesneden EPDM-folie en de benodigde lijmen, waaronder:

• Vloerlijm op waterbasis

• Randlijm op oplosmiddelbasis (de zogenaamde contactlijm)

Stap 1: Voorbereiding van het plat dak voor het afdichten

Reinig het platte dak grondig en verwijder zorgvuldig alle risicofactoren zoals spijkers of stenen die zich in de folie zouden kunnen boren en deze langdurig zouden kunnen beschadigen.

Stap 2: EPDM-folie leggen op het plat dak

Leg de EPDM-folie op het schone en droge platte dak – hierbij kunnen extra handen van pas komen. Idealiter heeft de folie al de perfecte maat, zo niet, moet je deze op maat snijden.

Onze tip: Houd bij het snijden rekening met de zijranden die later op de randen worden geplakt (Stap 6).

Stap 3: Vloerlijm gelijkmatig aanbrengen (1e dakhelft)

Als de folie goed op het platte dak ligt, vouw je deze ongeveer tot de midden van het dak om. Breng daarna de vloerlijm aan, die een verwerkingstemperatuur vanaf 10 graden Celsius heeft en daarom altijd vorstvrij opgeslagen moet worden. Verspreid de lijm gelijkmatig en dun met een verfroller.

Onze tip: Laat aan de rand van het dakgebied 5 tot 10 centimeter vrij van vloerlijm, want daar breng je later de randlijm aan. Je kunt de rand met krijt markeren zodat de twee verschillende lijmen elkaar niet in de weg zitten.

Stap 4: EPDM-folie op het platte dak verlijmen

Als de vloerlijm op zijn plaats zit, rol je de omgeslagen folie langzaam weer uit en strijk je deze glad met een bezem door de lucht, zoals bij behangen, naar buiten te vegen.

Stap 5: EPDM-folie op de 2e dakhelft aanbrengen

Herhaal de bovenstaande stappen 3 en 4 voor de andere helft van het platte dak.

Stap 6: Randen verlijmen

Om de randen te verlijmen, sla je de nog losse EPDM-folie aan de randen om. Breng daar de contactlijm volgens de voorschriften aan. Deze moet ook op de randen worden aangebracht – het beste doe je dit met een spons die je in de lijm doopt die je van tevoren in een geschikt bakje met brede opening hebt overgegoten.

Als de lijm is aangebracht, sla je de folie terug en druk je deze stevig aan.

Stap 7: Randen hoeken verlijmen

De laatste stap is het verlijmen van de hoekranden: Vouw de hoeken van de folie in een driehoek. De gevormde hoek plak je aan een kant van de rand en druk je daar goed aan. Overschotmateriaal kun je vervolgens afsnijden zodat de afdichting op randhoogte eindigt, of je kunt het geheel overkleven.

Onze tip: Als er open voegen tussen de rand en de folie blijven, kun je deze het beste bedekken met zogenaamde hoekprofielafdekkingen.

Plat dak afdichten kosten: Deze prijzen en kosten moet je kennen!

Bij het kiezen van een plat dakafdichting speelt naast de specifieke materiaaleigenschappen en het aanbrenggedrag ook de prijs een belangrijke rol. De prijzen van de afdichtingsmaterialen variëren per materiaal en zijn onder andere afhankelijk van de materiaaldikte. De volgende prijsindicaties voor plat dakafdichtingen kun je als richtlijn gebruiken bij je planning:

Onze tip: Vraag de vakman die je wilt inschakelen voor het afdichten van je platte dak of hij de afdichting zelf voor je kan regelen. Als hij regelmatig grotere hoeveelheden afneemt, kan hij de resulterende besparing mogelijk aan jou doorgeven.

• Dakbedekking/Bitumen::

  • Bitumen lasplaten: ongeveer € 20 tot € 30 per 5 m²

  • Talkum en beklede lasplaten: ongeveer € 30 per m²

  • Koud zelfklevende platen: ongeveer € 50 tot € 60 per m²

• Vloeibare kunststof: ongeveer 30,- per m²

• EPDM-folie in onze online winkel

Tuinhuis plat dak afdichten: Zelf doen of een professional inhuren?

Zoals eerder aangegeven, moet de afdichting van het plat dak absoluut waterdicht zijn. Hiervoor is nauwkeurig vakwerk vereist. Fouten bij het afdichten van het plat dak kunnen duur uitvallen, bijvoorbeeld als de afdichting na verloop van tijd lekt of zelfs al bij het aanbrengen duidelijk beschadigd raakt. Professionele vakmensen hebben hier duidelijk een voordeel ten opzichte van hobbyisten, zij werken snel omdat ze het afdichtingsmateriaal vaak kennen en ook de benodigde handgrepen voor het afdichten van het plat dak beheersen. Als je jezelf in staat acht om het zelf te doen, zorg dan voor hulp.

Onze tip: Als je een vakman inschakelt voor de plat dakafdichting, vraag dan gelijk naar een onderhoudscontract – dan zal de ervaren expert regelmatig je plat dak controleren en kan eventuele renovatie vroegtijdig worden opgemerkt.

Plat dak afdichting of dakrenovatie?

Als je je plat dak zelf regelmatig controleert (visuele inspectie), zouden eventuele gebreken en schade tijdig moeten opvallen. Dit geldt ook voor zichtbare gevolgschade die zich onder het plat dak manifesteert.

Het geldt: hoe eerder je de oorzaken kent en/of zichtbare gebreken en schade herstelt, hoe beter.

Het hangt echter af van het specifieke gebrek of schade of het voldoende is om het plat dak opnieuw af te dichten of dat een volledige dakrenovatie noodzakelijk is.

Een renovatie zou bijvoorbeeld nodig zijn als de isolatie en/of de constructie vochtbeschadigingen vertonen of als er sowieso een platdakisolatie moet worden uitgevoerd. Je moet weten dat je voor de plat dakafdichting gemiddeld ongeveer € 30 per m² moet rekenen, terwijl een dakrenovatie afhankelijk van de uitvoering tussen de € 100 en € 200 per m² kost.

Tuinhuis plat dak ombouwen tot terras

In tijden van hoge huizen- en grondprijzen is elke vierkante meter leefruimte goud waard – binnen én buiten. Het voordeel van een gebruikt plat dak: je bent een stukje dichter bij de zon en hebt meestal minder last van schaduw dan op de begane grond.

Daarom zou je letterlijk op het platte dak moeten inzetten en het dak bruikbaar maken. Er zijn veel mogelijkheden: je kunt van het platte dak bijvoorbeeld

• een begaanbaar groendak maken

  • je groene zomerweide met uitzicht

  • je daktuin met kruiden

• een terras maken

  • je rustige chill-out lounge

  • je privé rooftop-partyzone

  • je wellness-oase met hottub en/of sauna

• een beplantbare/bewoonbare serre maken

  • een het hele jaar door groene spot

  • je work-out zone

  • je werkruimte onder glas

• een zonnedak voor zonne-energie en/of zonnewarmte maken

We hopen dat we je met de gegeven informatie over het afdichten van platte daken volledig geïnformeerd hebben en je, vooral met de laatste paragraaf over het gebruik en de inrichting van het platte dak, ook geïnspireerd hebben.

***

Titelbeeld: ©Tuin Huis
Artikelbeelden: Beeld 1:-5: ©Tuin Huis/Klantproject; Beeld 6: ©Tuin Huis; Beeld 7: ©iStock/zstockphotos